房屋基础下沉结构检测鉴定

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，若想保持房屋的安全使用需进行基础下沉安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。地基基础结构检测鉴定最开始还没有像现在这样被重视，随着城市规划建设、科技进步、城镇人口调整，住房需求引发的一些问题越来越凸显，进而带来国内建筑行业的发展。但是伴随着发展的同时，也会引发建筑行业的一些质量问题，其中以地基问题尤为常见，所以对于地基基桩完整性结构检测鉴定就显得尤为重要。

房屋鉴定介绍造成地基下沉的主要存在原因：

①房屋邻近有地基施工或其它机械机械装备振动，地基因震动而产生压缩变形，造成局部下沉。

②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

③房屋邻近地面堆积大量重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

基础结构检测鉴定内容由各类基础及桩基础承台的施工质量结构检测鉴定和建筑物沉降观测组成，各类基础及桩基础承台的施工质量结构检测鉴定可参照《建筑结构检测鉴定技术标准》GB/T 50344-2004。

基础下沉结构检测鉴定工作除了以上项目内容，其实还要对周边的环境影响因素进行结构检测鉴定，涉及到相邻建筑、施工和周边房屋拆除，主要有以下几个方向的考量：

1、建筑物相距过近，会使得地基中附加应力叠加，从而导致地基沉降量加大致使房屋之间的相互倾斜。

2、在既有建筑附近施工，可能导致建筑周边的地下水位降低，引起周边房屋的地基失水固结而使建筑物发生倾斜。

3、在淤泥或饱和软黏土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起﹐从而引起周边建筑物的倾斜。