房屋地基下沉怎么办?

建房屋随着居住时间的变长，房屋会出现不同的质量问题。其中房屋地基下沉，就是最常见的现象之一，面对房屋地基下沉要怎么办呢?很多人对于房屋地基下沉的情况都不知道怎么办，不知道怎样去处理，房屋会不会存在危险也不了解。

当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差异性。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的地基加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，调整内部的受力面。

若房屋地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要对房屋进行安全结构检查鉴定，让房屋鉴定公司上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于危房这样的情况，房屋是无法进行修复的，只能重新拆除重建房屋。

另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则可以使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，调整房屋的承载力。当然我们也可以采用一定数值的沉降缝隙，缝隙一般位于地基的不同土层交接处或是同土层的薄厚交接处，这样也可以有效防止地基再次下沉。

最后可以通过房屋质量的加强，来有效防止地基的下沉，例如建造横墙，来提高房屋的承重，当然也可以通过调整圈梁数量，让房屋结构更加稳定。同时也可以考虑改变房屋的整体外观形态，让房屋受力面积更大，但需要注意的是如果房屋建造在软土地上，施工速度不宜过快，容易破坏房子的承载力。在这里提醒一下你，房屋地基下沉不要盲目进行加固，需要找专业的房屋结构检测鉴定公司结构检测鉴定后出具加固方案，这样才能根治房屋基础下沉问题，保证房屋的安全使用。