房屋开展改造前一定要遵循什么原则

　　房屋拆改过程中应遵循的原则

　　一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

　　房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。举个，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

　　那哪些墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。规划建设部有规定，要改到承重墙的话，举个由原设计制作单位、或者与原设计制作单位具有相同资质的设计制作单位给出修改、加固设计制作方案，方可对承重墙开展拆改。也就是说，要拆、可以;但是要开展加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

　　二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。

　　如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

　　三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的功能，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　四、房间中的梁柱不能改。

　　梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

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