房屋检测类型具体分为什么

　　一、已建房屋工程质量检测与评估

　　由于设计制作、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

　　二、既有建筑结构安全性检测与评估

　　既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和筛选，对结构的安全性开展评估，并提出必要的加固解决建议。

　　三、停建工程复工和续建检测与评估

　　工程停建后重新启动开展复工和续建时，需对已建结构开展检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响开展评估，提出必要的解决措施建议。

　　四、房屋改建抗震鉴定

　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用作用改变等房屋改建时，需要对原有结构开展检测和对原结构体系和构造开展鉴定、按改建结构开展结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

　　五、优秀历史建筑检测与评估

　　对优秀历史建筑的检测评估，开展历史沿革调查、建筑风格筛选、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

　　六、房屋损坏趋势检测、监测与评估

　　相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势开展检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状开展检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点开展定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，筛选相邻工程施工对房屋的影响。

　　七、其他工程检测与咨询

　　对市政桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性开展检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等开展检测与咨询。

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