什么情况下必须开展房屋检测鉴定

　　房屋检测鉴定是市民根据力学和建筑结构的基础知识，依据有关的鉴定标准、设计制作规范和科学结论，借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计制作和施工经验，对房屋结构的材料、承载能力和损坏原因等情况开展计算、筛选和论证，并给出结论的一门科学。

　　什么房屋应该开展房屋检测鉴定？

　　1）超过设计制作使用年限的；

　　2）承重结构开裂、变形的；

　　3）地基不均匀沉降的；

　　4）因自然灾害或者事故灾难也许导致承重结构损坏的；

　　5）其他依法应当开展房屋检测鉴定的。

　　房屋使用过程中有什么禁止行为？

　　房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构。

　　禁止下列使用房屋的行为：

　　1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

　　2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

　　3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

　　4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

　　5、其他危害房屋的行为。

　　什么特定情况下必须开展房屋检测鉴定？

　　因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋检测鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋开展紧急查勘，为解决事故提供依据。

　　有关房屋所有人委托房屋检测鉴定机构对房屋的使用开展鉴定，经鉴定不影响房屋使用的，方可继续使用。

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