楼房沉降观测的标准是哪些?楼房沉降多少为正常?

楼房沉降观测应依据施测方案随施工进度及时开展，在基础垫层或基础底部完成后开始观测，观测次数和时间应根据地基加荷而定，其中，民用建筑可每加高1～2层观测一次，业建筑可按不同施工阶段分别开展观测。那么，下面我们详细介绍楼房沉降观测的标准是哪些?楼房沉降多少为正常?

楼房沉降观测的标准是哪些

1、初测 建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时开展，否则整个观测得不到完整的观测意义。初测应调整观测量，以提升初始值的可靠性。

2、施工阶段的沉降观测应依据施测方案随施工进度及时开展。重要建筑，可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。

民用建筑可每加高1～2层观测一次;工业建筑可按不同施工阶段分别开展观测。如建筑物均匀增高，应至少在每调整荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。

停工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，竣工后观测周期，根据建筑物的稳定情况确定。 特别需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，筛选原因，采取措施。

沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并调整观测次数。 各个阶段的复测必须定时开展，不得漏测或补测，只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。

3、建筑物使用阶段的观测 观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在第一年观测3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。

观测的期限一般规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根据沉降曲线筛选，认为已经稳定，可以停止观测。

4、对于荷载突然调整，基础四周大量积水，长时间连续降水等情况，均应及时调整观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日或2～3天一次的连续观测。

5、竣工验收标准 《建筑物沉降观测办法》规定：对建筑物开展竣工验收时，地基沉降变形观测值在没有相应的规范、设计制作要求时，可参照本条执行。

楼房沉降多少为正常

1.一般情况下，房屋沉降最大允许值应调节在20mm以内。

2.轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。3.房屋沉降值，根据基础岩石层弹性模量和沉降是否均匀的情况来判定。一般是以不危害房屋结构质量与安全为准。

3.当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有也许产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载能力不足，直接危害到房屋安全。

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