危房安全鉴定是哪些?鉴定的内容和流程是哪些?

危房安全鉴定就是指对危险房屋开展安全鉴定，危房鉴定一般是房屋达到一定年限并且有老化迹象，或者因为改变使用作用是主体结构发生改变，亦或者发生自然灾害导致也许变成危房，那么，危房安全鉴定是哪些?要做什么鉴定?需要主要是哪些?以下为您详解。

危房安全鉴定指哪些

1、危房鉴定即危险房屋鉴定，房屋的规划建设材料、结构或者是因为其存在的地理位置、经历的年限等原因，房屋存在危险性时可开展危险房屋鉴定，以检测房屋使用的安全性。如鉴定为危险房屋，需评定危房等级，再考虑房屋是否能够继续使用。

2、在国家颁布的《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指：房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有也许丧失结构稳定和承载力，不能保证正常居住和使用的房屋。

3、按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

危房安全鉴定的内容流程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

1、非现场检测内容有：

a、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度检验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度检验办法检测钢材试件弯曲变形能力；

c、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度检验，木材抗弯强度及弹性模量检验，木材横纹抗压强度检验。

2、检测过程：

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等办法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、筛选房屋损坏原因。

危房安全鉴定需要注意哪些

危房鉴定程序按照：受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—解决建议—出具报告。

1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和筛选房屋原始资料，并开展现场勘查。

3、检测验算：对房屋现状开展现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料开展全面的筛选，综合评定，确定其危险等级。

5、解决建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的解决建议。

6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

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