房屋主体安全质量改变检测鉴定

　　房屋安全质量检测鉴定需要对房屋的结构、材料、设备等方向开展全面的检查和筛选，以确保房屋的安全性。在这个过程中，专业的检测鉴定机构和人员扮演着至关重要的角色。他们不仅具备丰富的专业知识和实践经验，还使用先进的检测设备和技术手段，对房屋开展全方位的检测和筛选，从而得出准确的鉴定结论。

　　开展房屋安全质量检测鉴定需要由专业的检测机构或者资质鉴定机构开展，他们会通过专业的设备和技术手段对房屋开展全面检测，出具检测报告并提出改进建议。在购房、租房或者住宅维修过程中，建议业主或者租户定期开展房屋安全质量检测鉴定，以确保房屋的安全性和稳定性。

　　房屋安全质量检测鉴定服务项目

　　1、房屋质量安全鉴定

　　房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。

　　2、房屋灾后检测鉴定

　　房屋火灾受损鉴定适用于受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。火灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致了结构承载力降低所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进行房屋灾后检测鉴定。

　　3、建筑抗震性能鉴定

　　房屋抗震鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

　　4、房屋可靠性鉴定

　　房屋可靠性鉴定是为房屋管理部门了解房屋现状，针对既有房屋现状有效判断房屋结构的可靠程度，为确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。为委托方提供技术服务，对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。

　　5、建筑结构安全性检测

　　根据民用建筑的特点和当前结构可靠度设计的发展水平，以概率理论为基础，以结构各种功能要求的极限状态为鉴定依据的可靠性鉴定方法，简称为概率极限状态鉴定法。

　　6、扩建改造房屋检测

　　现地方区域已有明确规定，房屋拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动，其中备案的主要条件是递交房屋安全鉴定报告书等相关资料，房屋安全鉴定报告书需委托拥有相应检测资质的房屋安全鉴定机构进行办理，并出具有效的房屋安全鉴定报告书。

　　7、危房鉴定与评估

　　房屋使用人发现房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋，应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定

　　8、建设工程质量检测鉴定

　　建筑工程质量检测鉴定适用于：对建(构)筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷(蜂窝、麻面、空洞)、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

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