思萃|工业厂房规划规划原则

项目地块状况：

该电梯公司地块位于河南省鹤壁市东杨工业区。A地块位于东杨工业区新安江路南侧、陶然街西侧、瓯江路北侧、香山路东侧；B地块位于东杨工业区海河东路南侧、新安江路北侧、香山路西侧、陶然街西侧。

由生产区，生活区，办公区三部分构成。A地块用地面积为128133.57㎡，B地块用地面积为118935.155㎡，两地块总用地面积为247068.725㎡。

规划内容：

根据规划要求该地块为工业用地。本次规划规划的主要内容为该项目地块的生产及其办公，生活配套的规划规划。

规划规划原则：

根据地块周边现状以及地块规划规划需求提出以下几点：

1、以人为本——贯彻“以人为本”的思想

规划以满足市民对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。

2、注重品质——追求“现代工业建筑”的主题风格

充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足市民的可参与性的要求。

3、环保健康——以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划规划、规划建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方向的科学开发、以创造出健康生产办公建筑。

4、人文融合——体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念

讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，规划建设出具有优雅环境、文化含义、有品位的现代化工业建筑。

5、经济节能——体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

本项目地块内地势平坦，在规划中结合场地原有的地势再创造，减少开发规划建设的前期工程量，合理利用资源及节约资源的目的。

6、可持续发展——实现生产厂房的可持续发展

厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。

7、安全智能——实现厂区“安全性、智能化”的要求。

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。