思萃|老旧工业厂房改造的主要类型

1、将厂房改造为单身公寓

现在越来越多的年轻人离开家乡来到另一个适合自己发展的城市工作，人地生疏和资金的缺乏，他们不可能在短期内去购买一套几房几厅的常规商品房，况且很多还是单身的青年，并不需要如此大的居住空间。单身公寓的出现很好地满足了这类人群的需要，紧凑的房间布局、简单实用的功能既满足了一个单身青年居住的基本需要同时也避免了不必要的空间浪费，最重要的一点是便宜的价格让广大青年从巨大的住房资金压力中解脱出来。新建单身公寓的造价比较高，无形之中加重了单身青年的经济负担，对现成的厂房稍加改造便可以立刻投入使用，经济成本较低，并且简洁的风格也正好符合现代青年们的追求。一般厂房的层高比较高，可以考虑改造成复式的单身公寓，这样既有效的利用了空间又方便创造出适合单人居住的私密空间。

2、将厂房改造为廉租房

廉租房的存在是为了缓解城市低收入者买房难、经济适用房紧缺、大量无房者存在等社会现实问题，改造旧厂房，有效再利用原有的建筑资源减少建筑成本，快速缓解城市存在的社会问题，这类型的改造项目是有助于城镇化发展、处理城市问题的极有社会意义。

3、将厂房改造成孵化楼

这种改造类型，虽然不多见，而且需要一定适合的条件，但它仍是一种厂房改造的良好形式。很多新的工业园区都在城乡的结合部，在原有的老工业基地上新建的，因此在园区内还留存有很多老的厂房，大多数仍结构稳固、平面规整有极大的再利用价值，通过内部加柱加层，可以改建为二或三层的孵化楼，将破旧的表面清洗后重新喷漆做保护层，更换门窗，新建门斗，增设观景电梯，加装中央空调等等，让改造后的建筑能符合现代高新技术办公及管理的要求，还可以保留原厂房的一些特征及内部物品，如车床等，可以很好的起到装饰效果，也能增加孵化楼的文化历史气息，将大工业时代的生产工具转化为信息时代的审美对象，通过时代的反差与延续性构成，对使用者产生潜在的激励功能。

4、将厂房改造为loft

loft在国内还属于一个比较新鲜、前卫的概念，由于其用途比较特殊，因此它在国内的案例并不是很普遍。多数的loft是由一些前卫的艺术家自行挑选合适的厂房重新布置而作为自己的艺术创作室或是装修成格调高雅的咖啡厅或餐厅！比较著名的案例有北京的“藏酷”酒吧、北京798厂改造、上海苏州河两岸的“艺术家仓库”群、徐家汇的“建境工园”、昆明的“上河创库”艺术家主体社区等。这种改造形式是一种艺术创作的过程，由艺术家们挖掘出存在于老旧工业厂房的内在艺术气质，并以艺术的手法表现它们的工业美感，让老的建筑焕发现代艺术气息。改造过程中，保留原有建筑粗糙砖墙、钢铁柱子等具有老式工业美学表现力的结构特征，与新增部分的精细工艺形成强烈对比，造成一种视觉冲击，给人以现代美感，留下深刻的印象。总体说来，这种改造方式是最早也是最受争议的一种厂房改造方式，由于艺术改造需要的构思时间较长，投资行为也只限于个体，要大范围的普及是不太现实也是没有必要的。成功案例告诉我们这是一个发掘旧厂房在新时代个性好办法，应该在合适的情况下进行合理利用。

5、将旧厂房改造成商业街

这种改造形式，不是很多见，但是也有一些成功的案例。

总之，如果您有旧厂房改造方向的需求，可以随时联系我们，我们有丰富的老旧工业厂房改造经验，可以为您的事业助一臂之力。