思萃|未来的住宅建筑规划需符合的几点要求

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随着建筑行业的发展，中国建筑协会提出了“百年住宅建筑规划”概念，这就是说未来的住宅建筑规划要更加注重住宅的建筑寿命、质量品质及长久价值，更经济适用、绿色美观。那么，具体来说，未来的住宅建筑规划需符合哪些要求呢？

1、建筑长寿化

国内现行的建筑结构规划年限为50年，未来住宅应在全寿命期内，全面提高建筑支撑体的安全性能、抗震性能和耐久性能，采取有效措施提高产品的其耐久性:

1）提高混凝土材料的耐久性质量要求。

2）增加钢筋的混凝土保护层厚度。

3）提高混凝土构件裂缝的控制要求。

4）提高混凝土抗渗性能。

百年住宅的居住空间，应根据多种功能和不同使用需求，满足功能灵活性与适应性要求。

2、品质优良化

百年住宅建筑应采用通用规划，满足老年人和大多数居住者日常生活的便利性和安全性要求，并应符合现行国家标准《无障碍规划规范》的规定。满足定期维护、修缮要求，并应长久保持住宅的正常使用功能。住宅的产品应具有维护管理和检修更换的方便性，其检修更换不应影响建筑支撑体的安全性。

3、绿色低碳化

1）住宅建筑规划要做到节能、节材、节地和节水等，保护环境。

2）室内环境应满足舒适性、健康性、安全性的要求，环境指标应符合现行国家标准。

3）住宅外围护系统应满足防火性能、隔声性能、安全性能、防水性能、热工性能等综合性要求。

4）住宅宜采用居家能源消耗可视化的家庭能源管理系统等智能化产品。

4、规划建设产业化

未来的住宅建筑规划宜采用建筑信息模型技术，将规划信息与产品部件生产运输、施工建造和使用维护等环节有效衔接。建筑产品做到：

1）满足标准化与系列化要求。

2）满足空间灵活可变性要求。

3）满足产品部件的通用化要求。