智能建造：南部新城全民健身中心预制装配率达70%

　　随着体育馆最后一榀桁架滑移到位，南部新城全民健身中心项目完成主体钢结构封顶。作为南京市今年入选的省级建筑产业现代化示范工程，全民健身中心项目预制装配率达70%，充分利用装配式技术、BIM技术等智能建造技术，通过提前深化设计、工厂化制作，提升建造速度与品质。

　　装配式技术给智能建造“加分”

　　南部新城全民健身中心项目北邻机场五路、东接承天大道，紧邻南外校区，项目总用地约1.64万㎡，总建筑面积5.6万㎡。南部新城开发建设(集团)有限公司项目负责人介绍，项目的东单元为全钢结构综合馆，西单元为部分钢结构体育馆。

　　综合馆100%采用钢结构，节能更环保

　　在综合馆内，小编看到了顶部一排排倒三角形钢桁架。施工单位中建三局项目技术负责人介绍，由于传统箱梁截面大，影响楼层净高，这种倒三角形支撑梁受力性能好，可节约空间。施工现场设置了桁架拼装场，用500吨吊车将桁架整体提升安装。

　　从综合馆二楼可以看到，外部有一条钢结构悬挑走廊，这条自下而上环绕整体建筑外立面的走廊，建成后将打造成为敞开式健身步道，未来还可结合智能化健身管理系统，设置打卡点，增强市民跑步运动趣味性。在施工现场，构件堆放区一组组堆放整齐的钢楼梯、ALC板，这些都是装配式构件，为提升项目预制率和环保性能“加分”。

　　体育馆采用高空分段拼装，施工效率高

　　由于体育馆空间较大，屋面水平受力构件采用大跨度空间钢桁架，桁架跨度达到45米，最大吊装重量达到80吨，安装高度最高为31米。项目技术负责人指着屋顶告诉小编，钢桁架共有八榀，在工厂加工好运至现场，分成三段，用200吨履带吊提升至空中，焊接安装并滑移到位。“这种施工方法可以减少现场噪音扬尘，提高施工效率。”

　　体育馆的看台采用标准化制作，为预制成品。“我们使用的预制看台成品板表面光滑，装饰效果好，不必二次装饰，而且施工速度快、周期短，”技术负责人说，“批量使用还能带来降低成本的好处，在体育场馆中可大面积应用，实现规模化效益。”相比传统现浇法，预制看台可节约40%左右的施工时间。

　　BIM技术为智能建造“加速”

　　据了解，全民健身中心也是首批在南京市BIM审查系统成功进行报验的试点项目。项目在设计阶段用BIM技术建模，解决管线碰撞等问题，进场后成立专门的BIM小组，根据现场实际情况对图纸进行深化、优化。

　　动画虚拟施工场景，工艺细节一目了然

　　本工程地上部分为钢结构，地下室部分与混凝土结构工艺交叉较多，传统的施工方案晦涩难懂。“针对项目特点，我们将施工工序制作成通俗易懂的三维动画，便于工人理解掌握施工工艺和技术。”BIM小组技术人员介绍。

　　健身中心设计有丰富的运动场馆，其中泳池工艺系统最为繁杂，且防水等要求极为严格。为确保泳池的整体施工一次性达标，BIM小组与厂家进行多轮沟通碰撞，确定施工工艺，并将其融合进施工工艺动画交付至现场参考。

　　重难点可视化交底，质量安全实时把控

　　在三维交底的基础上，项目还将重难点部位导出为3D可交互文档，发放到相关管理人员和施工人员手中。文档可重复观看节点演示，也可自主查看三维模型，使专业软件成果通俗易懂、实时浏览，提高现场施工安全质量水平。

　　该项目作为体育类建筑，泳池机房系统复杂，专业要求较高，机房交底及施工是一大重点难点。“我们对重难点位置添加了可交互式热点，点击热点能弹出相应的平立剖图纸、所属系统、水流方向、设备参数等信息，利用可视化交底提高施工效率，为后期运维打下基础。”BIM小组技术人员说。

　　像全民健身中心这样的高预制率装配式建筑，是建筑业转型升级的主攻方向，也是南京市高标准开展智能建造试点工作的重要内容。南京市将通过加快推动建筑业与先进制造技术、施工技术、信息技术深度融合，拓展数字化应用场景，培育更多智能建造典型示范项目，力争到2025年末，把智能建造打造成南京主要建造方式。

　　来源：南京建设