高层公共建筑智能化规划五个要点

　　数字信息时代，传统的建筑规划领域需要促进改革创新步伐，去处理信息表达错误、阅读理解偏差、理论与实际脱节等方向的问题，智能化是建筑规划的重要发展方面。下面建筑规划规划研究中心概述一下高层公共建筑智能化规划的几个要点，以期达到提升高层公共建筑管理效率、提高用户体验、降本增效的愿景。

　　1、合理规划智能化机房及弱电间

　　智能化机房需以满足运营管理要求、智能化技术设备安装、运行及维护要求、预留未来发展调整要求、建筑总体空间布局统筹要求为原则。高层公共建筑智能化机房应根据智能化技术的架构规划配置相应的智能化机房，各智能化机房设置楼层除满足有关规范、标准要求外，应方便运营管理公司工作安排、减少运营管理人员投入，即集中安排于业态所在楼层或相邻设备层、避难层，或业态所在塔楼核心筒地下室周围，安防监控中心宜与消防控制室合并设置，建筑设备管理系统机房宜与相应的设备运行管理、维护值班室合并设置或设置于物业管理办公室。信息网络机房的设置需考虑设置于业态所在楼层范围的中间楼层，以尽量减少布线系统线缆的用量。高层公共建筑弱电间需尽量设置于核心筒区域，以覆盖更多的面积并减少水平光缆、电缆的使用量，各楼层弱电间应尽也许上下层对应，减少管线转换;自用办公、酒店等独立管理的业态需尽量单独设置专用弱电间;高层公共建筑设施宜设2个及以上弱电竖井，将消防与非消防弱电竖井分开，以提高消防设备的安全性。

　　2、防范预警智能化

　　高层公共建筑的高度普遍较高，所以一旦发生安全事故，其解决难度通常都比较大。因此，在智能化规划中，规划人员应做好防范预警智能化规划工作。以高层公共建筑的火灾防范预警智能系统规划为例，加入现代智能化系统，能够有效提高防范预警智能化技术的规划建设质量，从而实现对火灾自动化监测、预警、控制等多种作用，为市民在发生火灾时争取更多的逃生时间，更好地保障市民的生命财产安全。另外，规划人员可将智能化系统与灭火系统相结合，当火灾发生时，自动化灭火系统能够第一时间启动，并识别火灾类型且启动相应的灭火系统，这样能够提高灭火效率，进而可以有效保障消防安全。

　　3、网络通信智能化

　　高层公共建筑的网络通信系统一般由网络运营商负责规划建设，该系统可以提供互联网、视频、数据以及语音等服务。因此，规划人员应结合高层公共建筑的竖向分布特征以及作用规划情况，制订合理的网络通信规划方案。高层公共建筑一般规划建设两级通信网络系统，该系统主要通过网络交换机来提供相应的通信网络服务，以满足建筑内部不同区域的网络通信需求。如果高层公共建筑竖向分区较多，那么规划人员可采用Ispbx、Epon等通信接入技术，以提供相应的数据业务服务、语音业务服务等。此外，综合布线结构规划不当，将对网络通信系统产生很大的影响，所以规划人员需要结合网络运营商的布线情况，规划更加科学的网络通信智能化方案。

　　4、优化能源利用

　　高层公共建筑应设置建筑能效监管系统对大楼能耗开展统一的监测及管理，能耗监测范围宜涵盖冷热源、供暖通风和空气调节、给水排水、供配电、照明、电梯等建筑设备，且记录数据应准确。能耗计量的分项及类别宜涵盖电量、水量、燃气量、集中供热耗热量、集中供冷耗冷量等使用状态信息。通过对能耗数据统计筛选和解决，推动建筑设备控制策略的优化，提升建筑设备协调运行和优化建筑综合性能。结合其他智能化子系统采集的有关数据信息，涵盖室内外环境、人流、车流、事件信息(大型会议、高规格接待)等，开展综合的能源优化利用筛选，以期在运营期开展不断地调整和优化能源利用，达到降低能耗的目的。

　　5、布线、信息网络系统冗余规划

　　布线冗余可考虑多方面、多条市政通信进线线缆接入条件;大楼内布线系统可考虑双路由垂直主干光缆设置，光纤芯数冗余备份等。信息网络系统冗余可考虑双路由、双核心交换机、双汇聚交换机的规划，充分保证信息传输完全热备份;核心交换机双电源、双引擎规划，汇聚交换机、接入层交换机双电源规划，充分保障设备可靠性;性能的冗余规划，保障现有需求及未来发展所需的网络性能等。