冷链物流园区的发展特点和规划建议
冷链物流园区项目开发前要开展可行性筛选、重要性筛选，从而可减少项目开发实施的风险，也使项目在用地立项与资金筹措阶段更加顺利。
1、冷链物流园区发展特点
1)产业集群化。园区聚集不同作用的冷链企业，依托地理和区域经济优势、运输、仓储、货物进出口、物流加工配送、信息解决及有关设备制造最有效地集群，形成高度密集的物流资源和极其专业的物流产业链管理运营，提高区域内所有企业的整体运营效率。
2)平台网络化。基于大数据，云计算的专业物流网络平台可以实现园区之间的互联互通，帮助园区企业摆脱点管理和信息岛的困境;同时，网络支持下的冷链物流园区可以充分发挥物流交易、电子结算、仓单质押、融资担保等服务作用;园区管理也从单一房东角色转变为处理方案服务提供商，通过园区平台为企业提供金融、信息、数据、供应链等综合配套服务。
3)多作用一体化。质量保证和及时性是当前社会对冷链物流行业的刚性要求;现代冷链物流园区不仅可以有冷库储存、冷链运输等单一服务，而且可以更好地满足同一园区的社会需求。因此，在同一园区最有效地集存储、加工、配送、测试、展示、交易、多式联运等作用，已成为冷链物流园区下一步发展的趋势。
4)便利食品安全监管。冷链物流园区的发展为政府监管部门对食品安全开展集中监管提供了便利条件，对加快食品安全体系规划建设、加强食品安全监管体系作用发挥了积极功能，可以有效检查来源、下落、责任。
2、冷链物流园区规划建议
所谓冷链物流园区的规划，就是设定未来一段时间内的冷链物流园区的全面发展计划，是对未来一段时间内冷链物流园区的整体性、系统性和基本作用性等问题的调研、筛选，对冷链物流园区未来发展方面的规划过程。
它与国家或区域物流的发展规划有一定的区别，也和其他作用性园区的规划不同。它所涉及的地域范围更加大，涉及的领域更广，所要开展的研究更多，应按照物流自身和有关产业的特征及发展来开展规划。同时还要考虑到它和周边经济之间的相互功能等条件。
冷链物流园区规划的要素主要涵盖：
1)所在地区的冷链物流业发展现状;
2)所在地域的经济发展现状与城镇化发展情况;
3)规划建设重要性与可行性筛选;
4)选址论证;
5)定位筛选;
6)作用规划;
7)布局规划;
8)交通规划;
9)有关物流信息系统的规划;
10)他支持性、保障性体系规划;
11)规划建设和发展的实施方案。
