绿色建筑主要专项技术措施
绿色建筑要做到的不仅是节能、节地、节水、节材和环境保护理念的传递，还应该形成一套完整的标准和技术，用于推动建筑行业全生命周期管理的提高。“因地制宜”是绿色建筑的灵魂，通过绿色建筑的专项技术措施，结合内外部因素，在增量成本可控的情况下，将得到广泛应用，市民将越来越感受到它为生活所带来的环保、节能优点，使建筑成为会“呼吸的房子”，为市民享受健康生活提供了一个广阔的平台，实现与自然和谐共生。
1、海绵城市
海绵城市是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方向具有良好的“弹性”，也可称之为“水弹性城市”。国际通用术语为“低影响开发雨水系统创建”。下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市规划控制愿景一般涵盖径流总量控制、径流峰值控制、径流污染控制、雨水资源化利用等，其中年径流总量控制率是海绵城市规划建设的首要愿景。居住用地中常用海绵城市设施做法有：
1）透水铺装，按照面层材料不同可分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝土铺装，嵌草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等也属于渗透铺装。
2）下沉式绿地，具有狭义和广义之分，狭义的下沉式绿地指低于周边铺砌地面或道路在200mm以内的绿地；广义的下沉式绿地泛指具有一定的调蓄容积（在以径流总量控制为愿景开展愿景分解或规划计算时，不涵盖调节容积），且可用于调蓄和净化径流雨水的绿地，涵盖生物滞留设施、渗透塘、湿塘、雨水湿地、调节塘等。
3）渗井，指通过井壁和井底开展雨水下渗的设施，为增大渗透效果，可在渗井周围设置水平渗排管，并在渗排管周围铺设砾（碎）石。
4）植草沟，指种有植被的地表沟渠，可收集、输送和排放径流雨水，并具有一定的雨水净化功能，可用于衔接其他各单项设施、城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统。
5）渗管/渠，指具有渗透作用的雨水管/渠，可采用穿孔塑料管、无砂混凝土管/渠和砾（碎）石等材料组合而成。
2、立面选材
提倡使用节能环保的绿色建材，来替代一些珍贵的不可再生资源，举个天然石材。于是，保温装饰一体板，由于其能达到逼真的石材效果，耐寒隔热，降低能耗；耐震防裂，隔音降噪，安装便捷，可降低施工成本等特点，与其他材料组合使用，成为改善住宅外墙的新兴朝阳材料。而且，相比其他材料，保温装饰一体板，没有明显缺陷。在价格方向，远低于干挂石材。所以，很多项目中外立面就采用了铝板仿石保温一体板，不但颜值高，还起到保温、装饰、防火等作用，不怕日晒雨淋。
3、屋顶绿化
屋顶绿化被称为“建筑第五立面”的屋顶，改善城市环境面貌，提升人们生活和工作环境质量；缓解大气浮尘，净化空气；保护建筑物顶部，延长屋顶建材使用寿命；缓解城市热岛效应。一般在购物中心屋顶或商业裙房屋面，除设备位置及建筑构件外的可利用面积设置屋顶绿化；植被以草本地被浅根性植物为主，阳性、耐旱、低矮、抗风、耐移植。
4、太阳能热水系统
利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是现阶段太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。考虑到安全与成本因素，目前开发商住宅常选用平板式太阳能热水器自循环。住宅（除别墅）常用太阳能集热器安装方式为阳台倾斜式，这也是现阶段最为常见的高层太阳能安装方式。
5、独立新风系统
市场上的新风系统一般分两类，一类是中央集成的，类似中央空调的分配方式；另一类是独立新风系统，适用于独立房间使用，类似家庭的壁挂式空调。主要目的：通过室外的收风管和回风管换气达到净化室内空气，能起到改善室内空气质量的效果。
6、节水措施
1）项目所有用水器具应满足《节水型生活用水器具》（CJ 164-2014）及《节水型产品通用技术条件》（GB/T 18870-2011）的要求，且节水器具用水效率等级不低于《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》（GB 25501-2010）和《坐便器用水效率 限定值及用水效率等级》（GB25502-2010）中的2级。
2）按用途设置用水计量水表，针对不同用途的用水分别开展计量，如卫生间、绿化用水等，对用水开展分项计量，实现行为节水。
3）水泵变频规划。
4）节水灌溉，室外地面绿地采用微喷灌方式浇洒、屋顶绿化灌溉采用滴灌方式。微喷灌的雾化程度高，对植物的打击强度小，均匀度好，其组合喷灌强度小于土壤的入渗能力，因此不会造成表面径流，更节水。
7、装配式建筑
自2013年国务院发布《绿色建筑行动方案》以来，国家密集颁布关于推广装配式建筑的政策文件，已经把大力发展装配式建筑提高至国家战略层面。然而，伴随混凝土装配式建筑而来的机遇和挑战也日趋明显：在施工效率层面，预制剪力墙自重较大，施工至高层处会存在明显的吊装困难；竖向构件连接采用灌浆套筒连接，对于施工精度要求；且后注浆只能通过现场肉眼判别是否注满，易存在人为施工缺陷，影响检测效率。在结构安全层面，竖向构件采用灌浆套筒连接，一方向无法保证浆液是否注满，另一方向现阶段检测手段也无法保证其在地震功能下的连接是否可靠。这里介绍一种结构既能满足政策高装配率要求，同时又能确保结构传力合理、连接可靠的建筑——装配式钢结创建筑，钢结构是天然的装配式建筑，具有“轻、快、好、省”的优点，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。近年来随着钢结构体系的创新和改良，钢结构在民用住宅中的应用也逐步推广开来。
8、BIM
1975年，“BIM之父”--乔治亚理工大学的Chuck Eastman教授构建了BIM理念至今。在绿色建筑全生命周期中，相比规划和施工阶段，运营管理与维护阶段的时间是最长的。BIM运维平台可以通过软件和数据库解决，短时间内解决大量的繁杂数据，形成三维空间和运维数据的有效统一。把运维期间需要控制和维护的参数以变量形式存储于BIM运维平台中，结合PLC/DCS和自动化控制系统的应用，即可快速获取所有建筑的实时信息，并可对建筑能耗等开展趋势预测，提前部署能源消费策略，从而达到节能和减少能耗费用的愿景。
