旧工业建筑再利用改造

　　旧工业建筑通过巧妙的规划、适宜的技术手段开展改造与再利用，符合当今城市持续发展的需求。

　　1、作用置换

　　旧工业建筑也是当代城市的主要构成元素之一，经过作用置换后，既保存了旧工业建筑时代的产物，也缓解了社会经济问题。一方向，旧工业建筑自身也开展着由“死”到“生”的转变，另一方向更主要的社会价值则是人类的思维活动得到有力激发，并以此获得了推动当下文化创意行业发展的新空间，旧工业建筑更新和再使用同时也是对材料、空间和能源经济的利用。

　　2、空间的兼容性、变通性与可控制性

　　空间的兼容性、变通性与可控制性，是大量旧工业建筑物及空间再利用价值的主要原因。工业建筑的机器设备、原料及其生产产品占用了其绝大部分的使用空间，虽然各种形式工业建筑的空间形式都不同，但为了实现其最基本的工业生产用途，这一类建筑物的空间形式一般都要呈现大体量、大空间的特点，这就给空间结构的转换创造了灵活的增加余地。

　　适宜性改建也是对旧工业建筑再利用规划至关重要的原因，因为新旧空间相互契合、对应关系的确为整个工业再利用规划过程奠定了牢固的基石。但再利用，毕竟是将两个不同形式、不同性质的工业建筑之间实现空间作用上的过渡，所以，对旧工业建筑物室内空间作出一定程度上的增加与改造，对新作用空间的规划是至关重要的。

　　空间重组分为保持空间原构和空间重建两个途径。保持空间原构，是当新旧建筑的基本空间形态、建筑风格相吻合时，再利用过程中在开展作用的合理置换时，原有建筑空间形式和结构形态尽量保持不变，根据新作用的需求，对结构开展适当的维修、更新设备、维护门窗等。整体空间重构，一般采用水平延伸、垂直分层、“异质”隐入和向地下延伸等空间改造办法，原有建筑空间将开展合理的空间分割，以便开展最大程度的再利用。

　　3、细部规划

　　表皮塑造通过保留外墙原貌，只对已破损部分加以模仿或复原，这种维修办法也适用于对外部装饰精美、独具历史风貌、工艺技术高超的旧工业建筑外墙的维修。通过新旧对比，把旧工业建筑中的完好外墙保存了下来，再把带有当代风貌的玻璃、陶瓷、金属等新建筑材料予以引进，并和其他当代建筑材料结构互相结合，从而构建出新旧元素并存、对比强烈的崭新的工业建筑面貌。

　　门窗是建筑主要组成成分，旧工业建筑空间的作用发生改变后，原建筑门的出入位置、造型、尺寸和表皮材质通常不能完全满足新作用要求，窗在采光、通风方向也会或多或少存在一些问题，这时候就需要对门窗开展适当的改造。改造的策略有整体如旧保持原貌、全部更换和加建新门窗三种方式。

　　采光照明涵盖自然采光和人工照明两种方式，作为人内心情感和精神的象征，光在建筑中的应用要非常讲究。所以，在旧工业建筑物的改造再利用过程中，要综合考虑旧建筑物所在的自然环境要求、内部空间的再利用特性以及外部特征，尤其是要明确再利用后的各室内空间的作用属性，并按照规范的要求，合理对各作用空间的通风面积、采光设备位置、光源方面等开展确定。

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