基坑周边房屋完损结构检测鉴定

梗概：随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工规划规划建设，工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所调整，周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生，工程周边矛盾日益突出。在国内，房屋安全鉴定结构检测鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、结构检测鉴定、鉴别和判断。

一、基坑周边房屋完损结构检测鉴定概况

随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工规划规划建设，工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所调整，周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生，工程周边矛盾日益突出。在国内，房屋安全鉴定结构检测鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、结构检测鉴定、鉴别和判断。

二、结构检测鉴定项目、适用范围、结构检测鉴定内容：

结构检测鉴定项目：

结构检查鉴定房屋结构、装修和机械装备的完损状况，确定房屋完损等级。分房屋初始结构检测鉴定、施工阶段房屋结构监测、房屋最终复检三部分。

适用范围：

受周边环境影响建筑，进行房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的建筑。

结构检测鉴定内容：

沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础结构、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

三、结构检测鉴定要求：

房屋结构检测鉴定范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度；对于文物建筑和优秀历史建筑，应不小于50米。具体结构检测鉴定范围可根据工程保护和设计制作制作要求确定。

房屋结构检测鉴定单位的职责及工作内容

01房屋质量结构检测鉴定单位应依照国家和地方有关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量结构检测鉴定工作。

02通过资料调查、现场调查结构检测鉴定等方式了解被结构检测鉴定房屋的基本结构情况和基础形式，了解被结构检测鉴定房屋的使用及改扩建情况，为规划规划建设工程的设计制作制作、施工提供基础资料。

03现场结构检测鉴定和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为规划规划建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

04测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为规划规划建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

05调查拟建工程与被结构检测鉴定房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并筛选被结构检测鉴定房屋结构的薄弱环节，提出施工中的要求，为优化施工方案提供参考。

06布置房屋沉降结构监测点，在房屋关键部位布置裂缝结构监测点，测量沉降与裂缝结构监测点的初始值，并确定结构监测频率以及沉降、裂缝报警值等。

07房屋的完损状况应进行全面结构检查鉴定，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面结构检查鉴定时，结构检查鉴定户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。

08施工前结构检测鉴定单位提交的结构检测鉴定报告应告知被结构检测鉴定房屋的业主，并需经被结构检测鉴定房屋的业主确认。