房屋完损等级对使用者来说是什么意思

房屋完损等级对使用者来说是什么意思

房屋完损等级，就是房屋完损等级综合评定，通过房屋完损结构检测鉴定，对房屋主体结构等完好状态进行综合性评判，根据各类房屋的结构、装修、机械装备等组成部分的完好、损坏程度，分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。
这几类的房屋对使用者来说，意味着：
1. 完好房
（1）结构、装修、机械装备部分各项完损程度符合完好标准；
（2）或者在装修、机械装备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准；此时，房屋可评为完好房。
2. 基本完好房
（1）结构、装修、机械装备部分各项完损程度符合基本完好标准；
（2）在装修、机械装备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准；
（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或机械装备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准；此时，房屋可评为基本完好房。

3. 一般损坏房
（1）结构、装修、机械装备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；
（2）在装修、机械装备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；
（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或机械装备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准；此时，房屋可评为一般损坏房。

4. 严重损坏房
（1）结构、装修、机械装备部分各项完损程度符合严重损坏标准；
（2）在结构、装修、机械装备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准；此时，房屋可评为严重损坏房。
5. 危险房（即危房）
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。

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