高层住宅建筑智能化规划三大限制因素
高层住宅建筑智能化规划是为了将信息系统、公共安全系统、建筑设备管理等系统融为一体，为市民提供节能环保、最有效地便捷、健康安全的生活居住环境。与现代商务中心、商业办公楼等的规划不同的是，高层住宅建筑智能化规划主要应用了现代化信息技术以及先进设备，对高层住宅建筑及其所在小区开展集成化规划，构建出更促进捷、便利的居住模式。另外，规划人员还可利用网络技术，将生活服务类系统囊括在一个智能化的系统中，进而充分发挥智能化技术的最有效地率、多作用、便利性、舒适性等优势。总之，高层住宅建筑智能化规划就是为了满足市民的生活居住需要，以提高建筑作用性、舒适性、安全性、便利性等为主要愿景，结合现代化信息技术而进行的一项规划工作。
高层住宅建筑智能化规划存在限制因素：
1、智能技术因素
当前，部分智能技术尚未成熟，且施工人员缺乏对这些技术的大量实践，因此技术应用效果无法得到保证，也就难以应用在高层住宅建筑的智能化规划中。规划人员应结合建筑整体的空间布局，合理应用智能技术，充分发挥智能技术的应用效果，以满足建筑智能化技术的运行需求。
2、规划方案因素
高层住宅建筑智能化规划对规划方案的质量要求较高。规划方案只有具备高度的科学性和可行性，才能创建完善的高层住宅建筑智能化技术。但在部分高层住宅建筑的智能化规划中，规划方案往往缺乏科学性和可行性。在一般情况下，规划方案所采用的智能技术比较先进，但其却与建筑智能化规划愿景存在冲突，进而导致规划方案难以落实。高层住宅建筑智能化规划，会受到规划人员的技术水平、从业经验、专业能力等方向的影响。规划人员的技术水平和专业能力越强，从业经验积累得越多，规划方案的质量就会越高。
3、经济因素
与传统的建筑工程规划相比，高层建筑智能化规划由于使用了先进的智能技术，所以施工单位需要在工程前期投入大量资金，这给施工单位造成了一定的经济压力。为了保证建筑的经济效益，施工单位往往需要放弃许多预先制订好的智能化规划方案。由此看来，经济因素对高层建筑智能化规划影响较大。规划人员必须保证应用的智能化系统能够带来良好的经济效益，否则就会导致高层住宅建筑规划建设成本的增加。
