农村的房屋怎么样开展危房鉴定

　　危险房屋(简称危房)是指结构已经严重损坏，或者承重构件为危险构件，随时也许失去承载力和稳定性，不能保证居住和使用稳定的房屋。危房鉴定是通过测量结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计筛选的基础上开展评估，从而间接判断承载力，进而确定建筑物的危险等级。怎么样开展危房鉴定呢？下面一起了解一下危房鉴定的标准有什么？

　　1、基础及上部承重结构：主要检查基础是否有沉降、位移、开裂、变形等迹象。如果地基有不均匀沉降变形，就会影响圈梁和上部结构，明显的现象就是开裂。当倾斜率接近1%时，就要高度警惕了。如果裂缝接近10mm，或者沉降已经导致房屋倾斜，则检查上部承重结构的承载能力。

　　2、砌体结构：砌体结构应检查纵横墙连接处和墙的转角处是否有开裂和变形。如果受压墙、柱出现沿受力方面的裂缝，且裂缝宽度大于2mm，当裂缝长度超过楼层高度的1/3时，就要高度警惕。如果只是一些龟形裂缝或抹灰裂缝，问题不大，偏心受压的砌体构件也要注意检查是否有水平裂缝。

　　3、钢筋混凝土构件：检查要注意承重部位、受拉区和受剪区是否有裂缝，裂缝的分布、方面、宽度和长度。框架应注意检查边柱、角柱和关键节点，住宅和多层建筑的底部框架结构应检查转换层的开裂和变形。钢筋混凝土梁中部出现垂直裂缝，一侧向上延伸超过梁高的2/3，裂缝宽度大于0.5毫米，或支座附近出现剪切斜裂缝且裂缝宽度大于0.4毫米。这些裂缝是危险的裂缝，要引起高度重视。此外，应注意检查地板和屋顶的开裂和变形。

　　其他建造房屋开展危房鉴定时应检查的项目如下：

　　1、对于木制房屋，检查木制构件的木材是否潮湿、被昆虫蛀蚀以及其他迹象。榫眼结构要检查榫眼是否断裂，榫头是否松动失去功能。

　　2、土结构的房屋，要探查土坯墙、土墙的地基、墙体是否潮湿，地基是否有鼠洞，墙体是否倾斜。屋架应考察上下弦的弯曲程度，水平或垂直支撑系统是否工作。同时，还要注意测量屋架的平面倾斜度。

　　危房检测鉴定，肉眼是无法判断鉴定的，需要专业人员和专业设备开展准确的危房检测和鉴定。为了保证房屋的稳定，对危险房屋的检查鉴定要由专业的房屋鉴定机构开展。

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