什么问题会对房屋承重造成隐患？房屋承重检测的必要性

　　近些年，建筑坍塌事故一再发生，危及人民生命和财产安全，由于国内现存老旧建筑体量非常大，一些使用用途改变的房屋没有经过正规的设计制作，最后导致房屋结构或者承重无法满足使用要求，最后导致坍塌。

　　那么，什么问题会对房屋承重造成隐患？

　　1、更改建筑原有的设计制作结构（如：楼板打通、破坏防火分区、原一层改建为两层）；

　　2、更改建筑原设计制作使用的用途（如：原家具经营改为餐饮或健身房等异业经营、原有仓库、厂房改为经营性场所等）；

　　3、在原建筑内调整违章建筑（如：在建筑原楼面调整房屋或原建筑周边加建房屋、连廊等）；

　　4、对年限较长、年久失修的建筑（如：10年以上的的老建筑沉降、开裂现象，老建筑使用楼板结构等情况），开展翻修、升级改造等；

　　5、超出原有建筑楼面承重范围的施工或经营（如：在原有建筑屋面调整大型设备，经营展品超出楼面荷载等情况）；

　　房屋改造五大注意事项：

　　1、法律手续齐全

　　房屋改造前设计制作图纸需要由具备资质的设计制作单位开展设计制作，并报设计制作院、住建部、消防安全管理等部门审核及后期验收；

　　2、以鉴定结果为依据

　　如调整楼面荷载，须在开展改造前需由具备资质的房屋安全鉴定机构开展检测鉴定，改造方案须经综合筛选检测鉴定结果后再开展加固设计制作，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋开展整体加固、区段加固或构件加固。

　　3、消除不利影响因素

　　对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，避免由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

　　4、确保加固可靠

　　新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

　　5、材料强度提高

　　若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

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