房屋开展抗震鉴定的步骤

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　　现有建筑是指除古建筑、新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计制作、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震功能下的安全性开展评估。 　　1.确定该建筑是否需要开展抗震鉴定 　　（1）接近或超过设计制作使用年限需要继续使用的建筑。 　　（2）原设计制作未考虑抗震设防或抗震设防要求提升的建筑。 　　（3）需要改变结构的用途和使用环境的建筑。 　　（4）其他有必要开展抗震鉴定的建筑。 　　2.确定建筑抗震设防类别 　　有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223分为四类，其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求： 　　（1）丙类，应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并开展抗震验算。 　　（2）乙类，6～8度应按比本地区设防烈度提升一度的要求核查其抗震措施，9度时应适当提升要求；抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。 　　（3）甲类，应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。 　　（4）丁类，7～9度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6度时应允许不作抗震鉴定。 　　注：本标准中，甲类、乙类、丙类、丁类，分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。 　　3.根据建筑年代确定后续使用年限 　　现有建筑应根据实际需要和也许，按下列规定选择其后续使用年限： 　　（1）在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或更长，且不得少于30年。 　　（2）在90年代(按当时施行的抗震设计制作规范系列设计制作)建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。 　　（3）在2001年以后(按当时施行的抗震设计制作规范系列设计制作)建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。 　　4.根据建筑后续使用年限确定抗震鉴定办法 　　（1）后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定办法。 　　（2）后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定办法。 　　（3）后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计制作规范》GB 50011的要求开展抗震鉴定。 　　5.两级抗震鉴定的应用 　　抗震鉴定分为两级。第一级鉴定应以宏观调节和构造鉴定为主开展综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响开展综合评价。 　　（1）A类建筑的抗震鉴定，当符合第一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再开展第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。 　　（2）B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载能力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载能力较高时，可通过构造影响系数开展综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载能力不低于规定的95％、次要抗侧力构件的抗震承载能力不低于规定的90％，也可不要求开展加固解决。 　　6.现有建筑的抗震鉴定应涵盖下列内容及要求： 　　（1）搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的有关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要开展补充实测。 　　（2）调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现有关的非抗震缺陷。 　　（3）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载能力等因素，采用相应的逐级鉴定办法，开展综合抗震能力筛选。 　　（4）对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和解决意见。 　　7.解决建议 　　对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及相关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的筛选，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。

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