房屋改造前检测的必要性

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　　现房屋改造越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋开展改造比重建要经济的多，但是从房屋安全考虑，这个过程中充满了创造性和新颖性，相对传统新建建筑结构体系更为复杂，在需改变房屋结构和使用作用时，通过对原房屋的结构开展房屋安全鉴定，确定房屋结构的安全性。 　　在开展房屋改造前后都需要开展房屋安全鉴定检测。 　　改造前，对房屋开展检测是对房屋的结构和承载能力重新开展复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。 　　改造后，对房屋的改造现状和图纸开展复核和检测鉴定，以保证房屋改造后的结构安全。 　　当确定需要对需改造的房屋开展房屋安全鉴定时，需注意对使用年代较长久的房屋，应注意检查房屋结构或结构构件的老化和破损，如大型屋面板掉块，吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等。 　　对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象，注意检查由于地下水和废水造成的地基基础、桩基的腐蚀和地基蚀空的现象，这些都会影响后期房屋改造的效果。

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