既有建筑结构安全性的检测与评估

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　　既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和筛选，对结构的安全性开展评估，并提出必要的建议。 　　当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性开展检测与评估，且各种情况下的结构安全质量检测评估有所侧重： 　　一、出现裂缝损伤或倾斜变形时。 　　这类项目除评估结构安全性、提出解决建议外，一般需要开展损伤原因筛选，筛选勘察、设计制作、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量及仲裁鉴定多属该类项目。 　　二、房屋因材料、环境等原因，在设计制作使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。 　　对混凝土结构，材料因素也许有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素也许诱化学物质、冻融循环、过量等，这些因素也许引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要开展材料和环境筛选，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的解决措施。 　　三、房屋因相邻过程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。 　　这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的解决建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托开展，当事双方也许已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 　　四、房屋使用作用或局部结构改变，对结构安全性有影响时。 　　房屋使用过程中，也许发生使用作用改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也也许需要开展局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要开展安全性检测评估，按照新的使用作用和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当作用和结构改变较大时，尚需开展抗震性能评估。 　　五、房屋超过设计制作使用年限继续服役时。 　　一般地讲，当房屋超过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构作用出现不同程度的退化，需要开展全面的检测评估，除常规检测评估内容外。 　　六、调整房屋设计制作荷载的行为 　　1、在楼板上增设水池的； 　　2、调整楼层，增设楼梯、水平夹层的； 　　3、其他超过设计制作规范规定调整房屋荷载的。 　　七、安装设施和设备影响房屋使用安全的行为 　　1、在房屋内安装动力、压力性设备的； 　　2、在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的； 　　3、建造地下室、地下蓄水池的；

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