玻璃幕墙检测主要涵盖什么方向?检测的要点有什么?

现在建筑使用玻璃幕墙越来越多，但是安全问题常常被忽略，等到出事后采取开展检测和修缮，这是不可取的。在玻璃幕墙安装后我们应该定期对其开展检测和维护，防止因玻璃自爆或者幕墙密封胶等老化带来危险，以保证人的安全。那么，下面我们详细介绍玻璃幕墙检测的要点和重点。

玻璃幕墙检测主要涵盖什么方向

1、化学锚栓检验

开展玻璃幕墙检测的时候，首先需要做的一个项目就是化学锚拴检验。也许有些人对于化学锚栓检验不是特别清楚，简单来讲就是拉拔实验。这个检验对于幕墙检测来说是非常重要的。

2、钢材的物理性能检验

对于幕墙检测来说，钢材的物理性能检验也是非常重要的。通常就是涵盖钢材的抗拉一些抗弯性能的检测，从而判定玻璃幕墙是否达到国家规定的标准。如果符合标准的话，是不可以居住的。

3、密封胶的试验

玻璃幕墙检测最后一个包含的内容就是对于密封胶的试验，主要是用来检查幕墙的抗污染性是怎样的。如果密封胶试验合格的话，说明玻璃幕墙的抗污染性能是合格的。

玻璃幕墙检测的要点有什么

1、被忽略的幕墙安全问题

一直只被看作是建筑外围护结构的幕墙，其工业产品属性常常被忽略。大多管理者对建筑的担忧主要集中于出现火灾时怎么样救援，地震时能否扛得住及内部机电安全问题等，而对既有幕墙安全的重视却如米粒之珠。

2、既有幕墙维护三不足

①安全认知不到位

对于大多管理者而言，既有幕墙管理在日常工作中所占比例眇乎其小，对幕墙问题的管控也还停留在【事后修缮】阶段。

②管理人员不专业

幕墙在国内尚称是一项新技术，大多管理人员对其并不熟悉，没有完全掌握幕墙有关知识，从而导致监管力度不足。

③维护资源不全面

当幕墙出现损坏时，管理者很难找到与其要求相匹配的维保单位，缺少相应的渠道及资源。

3、落实例行安全检查责任

造成既有幕墙安全问题的常见原因可以归为三类：原始缺陷(施工)、维护不力(使用)、自然老化(外力因素)。对幕墙开展定期定点的安全检查，有效防止安全问题的发生。下面，幕墙罗列了部分问题高发部位，以供例行安全检查时参考。

①玻璃自爆

使用含有硫化镍的钢化玻璃做幕墙，在热胀冷缩情况下，硫化镍颗粒会变大或变小，与玻璃窗框不吻合，也许导致玻璃内部应力剧烈变化，造成自爆现象。避免损坏后造成掉落，专家建议在发现问题后需在48小时内及时解决。

②密封胶老化

超过设计制作使用年限或受外部因素导致的密封胶老化现象，将直接影响幕墙结构的耐久性及安全性。常见的密封胶老化呈现为龟裂、起皮、起粉。

③窗户开启障碍

通过手测直接判断窗户是否存在开启障碍，常见损坏问题为五金配件有作用障碍或锈蚀损坏，安装螺栓或螺钉松动或失效等。

④拼缝部位漏水

暴雨时，幕墙拼缝部位漏水是既有幕墙常见的典型问题，频繁的漏水会造成室内装饰面破坏。常见漏水是因密封材料老化导致，通过对漏水部位的老化密封材料开展剔除、清理、修补、加固来处理。

⑤中空玻璃失效

在室内外温差较大时，中空玻璃出现进水汽、结雾等现象，主要是由其干燥剂、边缘密封、间隔条失效三大因素直接影响。应安排专业人员开展全面检查，对不同原因采用不同的处理方案。

⑥石材幕墙脱落风险

对于采用石材的幕墙，可以通过目测石材是否出现开裂、变色及位移等问题，及时安排专业人员开展全面检查并修缮，避免其带来脱落风险。

4、更为严谨的安全检查制度

常规的例行安全检查只是通过目测、手测等简单测量手段，难以对幕墙整体安全做出评估。

特别是连接构造、作用性构造等隐蔽、难以直观检查到的部位，应委托具有配套的监测、检查手段及权威专家资源的专业资质单位，对既有幕墙的整体安全状况做出客观评价。

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