房屋漏水需要做检测鉴定吗?检测的具体办法是哪些?

房屋漏水一定要找专业检测鉴定机构开展检测，举个第三方房屋检测机构或者当地房屋质监站投诉，会有专人上面开展检测找出漏水原因，监督针对性做出整改方案。出现房屋漏水情况也可自检，不如说进水管和排水管检测，闭水检测等等，下面我们详细了解有关内容。

房屋漏水需要做检测鉴定吗

业主遇到房屋出现漏水的情况，会选择找房屋检测鉴定公司来做检测，弄清楚房屋漏水的原因。咨询鉴定公司的时候，很多鉴定公司都是很少接房屋漏水这种项目的，因为检测鉴定公司所收取的费用并不低，而且在检测的时候会对瓷砖造成破坏，也无法直接证明漏水是谁的责任。房屋漏水很多时候都会有纠纷的，当房屋检测出来房屋还要去维修，房屋检测的费用比漏水修复的费用还要高，这是很多业主都接受不了的。

房屋漏水找哪些部门鉴定

房屋规划建设的质量管理归属规划建设局，大家可以到规划建设局属下的质监站投诉，质监站有权要求原设计制作单位派人筛选漏水原因以及做出整改方案，相关这件事房屋原设计制作院做出的相关文件也是有法律效力的。

怎么检查房屋漏水的原因

1、房顶漏水肯定有着它的原因，要处理这个房顶漏水，事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但大家就是看不出水是怎么漏进来的，

2、房顶漏水原因的一些情况。有也许是因为年久的原因，更也许是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

3、也许是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，处理决方法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能处理房顶漏水的情况了。也也许是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，可能因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水

4、房屋漏水肯定要补漏，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很也许导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。

房屋漏水检测的具体办法

1、进水管漏水检测

保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮，解决办法很简单，排查出漏水水管，并更换水管即可。如果是渗漏到楼下去了，那只能说明大家家的地面防水层也许也失效了。

2、排水管漏水检测

把水闸关掉，把所有也许有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。

卫生间下水管道破损造成的，渗水情况不是很严重的，可以撬开地漏附近地砖并挖出近3cm深的空间，然后使用堵漏王封堵，1小时左右开展闭水测试实验，检查是否还存在渗水情况。如果还继续渗水，需要请专业工人将铸铁下水管道换掉，最好采用PVC或PE材质下水管全部更换。

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