思萃|居住小区规划规划案例

玫瑰花园位于常平大道（东）元江元路段，紧靠常平会展中心，东部工业园、大京九物流园、会展经济高速发展，是常平的重点发展区域，玫瑰花园升值潜力无可限量。项目规划用地398亩，总建筑面积达30万平方米，拥有面积近5000多平方米的人工湖，大型社区生活，是懂得生活的人一生期待。

2、柳州颐华城

本项目用地位于柳州市柳太路南端东侧，东为市西河机械配件厂生产基地，南为柳州汽车贸易园，西临柳工生活区，北靠运输职业技术学校，南北长约780米，东西宽约360米，总用地面积约280亩。周边自然环境得天独厚，配套设施满足使用要求，用地使用性质为商业、居住、体育文化。小区经规划分为四个地块，建筑以高层和多层为主，用地呈不规则长方形，基地西北高、东南低，地形有起伏，坡地较多，高差5米左右。

3、鸿一花园

项目位于怀城东部育秀片区，紧靠天湖路，临近怀集碧桂园及悦景康城，距离县城中心区域约1公里，离263省道解放北路段约1公里。以城市总体规划为依据，高起点、高标准、高水平的进行规划规划，结合片区法定图则规划规划理念与表达成果，规划建设具有特色的城市服务体系。强调人居环境与建筑的共存于触合，以提高人居环境质量和规划建设舒适安逸的居住环境为规划目标，配置完善的服务设施，不仅满足住宅空间的居住性、安全性、持久性和经济性，并结合城市的综合性，发展多样性的空间场所．注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。

规划指标及面积要求：

（1）用地面积：6.9公顷（约100亩）

（2）建筑密度：35%

（3）住宅容积率：3.5

（4）绿地率：30%

（5）限高：100米