老旧工业厂房改造细节内容

　　工业厂房的盘活改造是我们熟知的一种城市更新类型，但改造模式绝非简单的复制粘贴，每个厂房都应利用自身的特性走出属于自己的改造之路。当下城市更新最重要的一个母题和符号——城市废墟的沧桑美感和大时代的集体怀旧狂欢。

　　老旧工业厂房改造的细部规划：

　　1、建筑改造方案与结构改造方案应同时开展。老旧厂房皆已步入“中老年期”，结构体系历经了无数的风霜，都存在着不同程度的损伤，兼有国家规范的更替，使得旧建筑难以满足新规范的要求……这些因素决定了必须对原有结构开展检测，在对原有结构开展安全性检测的基础上，结合建筑方案提出合理的加固方案。建筑方案的合理优化可以为结构加固调整经济性和可实施性。

　　2、老旧厂房的梁、柱穿越新增设的楼板、外墙等部位时，需注重保温、隔声等措施，且需按变形缝的方式解决交接部位，防止热桥的产生及不均匀沉降等对新建部分的拉裂。

　　3、老旧厂房原有地下基础及地梁位置等情况较复杂，随着年代的久远，资料保存不完善，必须通过有限的资料及现场勘探等方式寻求原结构地下结构体系的规律。以此为基础确定新增结构的位置，防止新旧基础的交叉，在避让的同时考虑立面造型，防止立面遭到无序的破坏。

　　4、方案阶段应提前预判室外综合管线的合理性。新旧基础交叉布置后，预留空间较小，管线集中区域难以实施，给施工图规划及施工留下隐患。

　　改造策略采用叠加、“切片”：控制文物保护与活化使用之间的微妙平衡，通过新旧物件的叠加，形成一种混搭，对比的张力;尽量保留历史使用的痕迹，叠加当下的活动印记，使当下改造的结果作为一份历史切片，反映当下的社会状态及人的需求。

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