房屋改造抗震鉴定注意事项

　　房屋抗震能力检测鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震功能下的安全性开展评估的过程。

　　抗震鉴定内容与注意点：

　　1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充开展工程地质勘察。

　　2）全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3）调查筛选房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载能力。

　　4）对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按相关技术标准提出必要的抗震加固措施规划建设和抗震减灾对策。

　　5）对开展改建加层的房屋应按《建筑抗震设计制作规程》DBJ08开展抗震能力检测。

　　房屋抗震检测鉴定应采用相应的逐级鉴定办法

　　房屋需开展抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定办法，开展综合抗震能力筛选。

　　a.抗震鉴定办法分为两级。第一级鉴定以宏观调节和构造鉴定为主开展综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响开展

　　房屋抗震能力综合评价。

　　b.房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再开展第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　房屋抗震检测鉴定的适用范围

　　房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

　　1）房屋改变结构和使用用途，如加层、扩建、改建、大规模加固等；

　　2）续建工程（含烂尾楼工程）；

　　3）灾后建筑检测鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）；

　　4）其他需要开展抗震设防，以及出具抗震鉴定报告

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