怎么才能做房屋抗震鉴定?哪些时候做鉴定?

对于房屋鉴定来说，抗震鉴定是必不可少的，尤其在地震多发地区而抗震鉴定作为房屋质量检测的一种，是为了保障居民的人生安全也可以减轻建筑破坏、减少地震损失，对现有房屋建筑的抗震能力开展鉴定，出具抗震鉴定报告，为实施抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。那么，为哪些需要开展抗震鉴定呢？房屋抗震鉴定哪些时候需要做呢？下面详细介绍：

为哪些需要开展抗震鉴定

1、应具有必要的承载力、刚度和变形能力;

2、应防止因部分结构或构件的破坏而导致整个结构丧失承受重力荷载、风荷载和地震功能的能力;应防止连续倒塌;

3、对也许出现的薄弱部位。

房屋抗震鉴定哪些时候需要做

1、达到一定的使用年限，有老化迹象;

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

3、改变使用作用，明显调整负荷，有也许危及安全;

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

5、周边环境开展地下管线、基础、地铁运行及爆破震动功能;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋抗震鉴定的内容

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和有关的非抗震缺 陷。

2、调查筛选结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有荷载和功能，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(涵盖砌体)腐蚀情况。

4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等

5、对地基及基础的现状开展鉴定和评价。

6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震筛选，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计制作的结论建议。

8、其 他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家有关规范和标准执行。

房屋抗震鉴定的意义

1、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力开展鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2、建筑未经抗震设防或抗震加固。

3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4、在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等

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